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≈ Gs. 682.631.000
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO!
San Bernardino
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 682.631.000
13% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 115.000
‼️VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN SANBER‼️ ???? Ubicación: A 1 cuadra del lago y 3 de la ruta Guillermo Naumann, zona Anexo CNSB. ???? Dimensiones: • Terreno: 6x30 m (180 m²) • Construcción: 180 m² ???? Planta Baja: ✔️ Sala con aire acondicionado. ✔️ Amplia sala-comedor con luces LED programables. ✔️ Baño social. ✔️ Cocina amoblada con anafe móvil. ✔️ Jardín interno. ✔️ Quincho amplio con parrilla, mueble y vestidor de techo. Puede integrarse al comedor con apertura de puertas de blindex corredizas. ✔️ Piscina con cascada (aprox. 12.000 litros). ✔️ Estacionamiento para 2 vehículos. ???? Planta Alta: ✔️ 1 habitación en suite con baño privado (termo calefón), balcón, vestidor, ventilador de techo y aire acondicionado. ✔️ 2 habitaciones con placard (achón), aire acondicionado, ventilador de techo y balcón con vista al patio. ✔️ 1 baño compartido con termo calefón. ???? Precio de venta: 115.000 USD
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.762
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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