Nuevo
≈ Gs. 4.451.943.000
Vendo terreno de 1844 m2 sobre mcal lopez frente a la UNA
Villa Universitaria, San Lorenzo
1.844 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.333.224.000
7% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 730.000
Terreno en venta con ubicación estratégica sobre una de las principales arterias comerciales de Asunción ????Av. Defensores del Chaco, zona Mercado de Abasto. ✅ Superficie total: 1.286 m² ✅ Frente: 29,72 metros sobre la avenida ✅ Alto flujo vehicular y excelente visibilidad comercial ✅ Ideal para desarrollo comercial o logistico Por sus dimensiones y ubicación, esta propiedad es apta para múltiples usos: ✔️ Depósitos y centros logísticos ✔️ Showrooms ✔️ Galerías comerciales ✔️ Centros de distribución ✔️ Proyectos de renta comercial La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial, conectividad y cercanía a importantes puntos de abastecimiento y distribución de la ciudad ????Inversión: USD 730.000 ???? Consultame para más información o coordinar una visita ????https://maps.app.goo.gl/by6GccqL6588osLM6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.451.943.000
Villa Universitaria, San Lorenzo
≈ Gs. 4.457.641.000
San Lorenzo
≈ Gs. 4.155.147.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.125.467.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 4.499.401.226
Gs. 1 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 781.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 781.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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