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VentaCasa

VENDO CASA DE CAMPO AMOBLADA EN PIRIBEBUY 13 HECTAREAS

Piribebuy

Nuevo

≈ Gs. 6.658.311.000

Gs. 51,2 k/m²Precio original: US$ 1.100.000

130.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Descripción

Ubicada en el apacible entorno de la ciudad de Piribebuy, en el pintoresco departamento de Cordillera, se encuentra esta extensa propiedad de 13 hectáreas, donde la elegancia y la funcionalidad se fusionan en perfecta armonía. INVERSION USD 1.100.000 Terreno: 100 x 1300 Total: 130.000 m2 El corazón de esta finca es una encantadora casa antigua, cuidadosamente mantenida por un capataz, que ofrece tres habitaciones y un moderno baño. Además, se suma un tinglado cerrado de 100 m2 con una oficina y un baño moderno, construido en 2019 con acabados de primera calidad. Un tinglado adicional de 100 m2, abierto, proporciona espacio para el resguardo de implementos agrícolas, ofreciendo un completo conjunto de instalaciones para cualquier emprendimiento rural. La funcionalidad se complementa con la capacidad de manejo ganadero de la propiedad, que incluye un corral equipado con brete, cepo y báscula electrónica, con capacidad para 200 cabezas. Además, los potreros están preparados para el confinamiento de ganado, con comederos, bebederos y capacidad para 600 cabezas. Dos pozos artesianos proveen un caudal constante de agua, asegurando el abastecimiento adecuado para todas las actividades agropecuarias. Destacándose entre las características de la propiedad se encuentra la casa patronal, construida en 2023, que ofrece un nivel de lujo y comodidad inigualables. Con tres dormitorios, cada uno con baño en suite, incluyendo un dormitorio principal con amplias vistas al cerro y un lujoso baño con detalles de alta gama. La cocina, equipada con electrodomésticos de última generación y una isla central de neolit, es un espacio perfecto para la preparación de alimentos gourmet. La elegancia continúa en los acabados interiores, con piso de parquet de madera de exportación y aberturas de PVC símil madera con doble vidrio. Los exteriores son un oasis de entretenimiento y relajación, con un amplio quincho cerrado, una piscina de borde infinito con deck de madera y un jacuzzi independiente con capacidad para 16 personas. Además, un sistema de riego automatizado mantiene el exuberante pasto esmeralda del patio en perfecto estado. Con un precio inicial de 1.200.000 USD, este oasis rural ofrece una oportunidad inigualable para inversionistas que buscan un retorno sustancial en un entorno de lujo y serenidad. Además, se pueden considerar opciones de negociación que incluyen la adquisición de vacas de cabaña raza Brangus y maquinarias.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
130.000 m²

Costos

Precio
US$ 1.100.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.658.311.000

Ubicación

Ciudad
Piribebuy

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
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Recupero
Capital invertido
Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -66,6 MAño 2: Gs. 210,4 MAño 3: Gs. 498,5 MAño 4: Gs. 798,1 MAño 5: Gs. 1109,6 MAño 6: Gs. 1433,7 MAño 7: Gs. 1770,7 MAño 8: Gs. 2121,1 MAño 9: Gs. 2485,6 MAño 10: Gs. 2864,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6924,6 MGs. 0Gs. 6924,6 MGs. -66,6 M
2Gs. 7201,6 MGs. 0Gs. 7201,6 MGs. 210,4 M
3Gs. 7489,7 MGs. 0Gs. 7489,7 MGs. 498,5 M
4Gs. 7789,3 MGs. 0Gs. 7789,3 MGs. 798,1 M
5Gs. 8100,9 MGs. 0Gs. 8100,9 MGs. 1109,6 M
6Gs. 8424,9 MGs. 0Gs. 8424,9 MGs. 1433,7 M
7Gs. 8761,9 MGs. 0Gs. 8761,9 MGs. 1770,7 M
8Gs. 9112,4 MGs. 0Gs. 9112,4 MGs. 2121,1 M
9Gs. 9476,9 MGs. 0Gs. 9476,9 MGs. 2485,6 M
10Gs. 9855,9 MGs. 0Gs. 9855,9 MGs. 2864,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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