Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
40% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
EN VENTA TERRENO CON CONSTRUCCIÓN - ASUNCIÓN CENTRO Antequera esquina Fulgencio R. Moreno. Frente a la Escalinata y el edificio Alto Cuenta con una Casa de 3 niveles + un tinglado Terreno 366 m² y Construcción 413 m² 6 habitaciones 4 baños Cocina Patio interno Terraza con vista al río Estacionamiento para 6 vehículos Listo para transferir y apto para crédito bancario ¡Oportunidad única en una ubicación icónica de Asunción!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 42,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 161,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 282,8 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 406,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 285,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 533,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 342,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 663,1 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 795,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 456,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 931 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 514 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1069,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 571,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1211,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción