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VentaDúplex

R&M Propiedades OFRECE: DUPLEX EN VENTA

Zona Conmebol, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 802.633.000

Precio original: US$ 135.000

3Dormitorios

1Baños

Descripción

Clasipar.com 🔶️R&M Propiedades 🔶️ OFRECE: DUPLEX EN VENTA 🏬 📍 Ubicación: Ciudad de Luque – Zona Conmebol 📝Detalles del Dúplex:❗ 📐Dimensiones: 270 m² de los cuales 200 m ² son construidos Planta baja: 🛋🍴Amplia Sala - Comedor 👨‍🍳 Cocina finamente Amoblada 🤸‍♂ Patio empastado 🛎 Área de servicio 🚗 Garaje para 2 vehículos 🍢 Hermoso quincho con parrilla y una bacha (pileta) Planta alta: 🛋 Estar 🛌 3 Habitaciones (1 en Suite) 🔝 🚽 1 Baño Familiar ✨Balcón 📊Ventajas: Ubicado en el área perimetral del centro mismo de la ciudad de Luque, a cuadras de la Conmebol, del renombrado Hotel Bourbon, y a 3 minutos del aeropuerto internacional Silvio Pettirossi (Aeropuerto principal del país); con todos los servicios en puerta, Biggie Express e innumerables cantidades de negocios para la comodidad de pagos de servicios varios; eso sin contar que está próximo a hoteles, colegios e iglesias con transportes públicos disponibles para mejor movilidad 🏷Precio: 135.000 Usd. #RMpropiedades #RyM #RM #bienesraicespy #inmobiliaria #agentesinmobiliarios #asuncion #centro #fotografia #paraguay #serviciosinmobiliarios #inmueblesparaguay #realstatebusiness #departamentosenventa

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,8 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,3%

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Basado en 8.356 anuncios de venta y 3.207 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

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80%Gs. 642,1 M

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 802.633.000

Ubicación

Barrio: Zona Conmebol
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 14 jul. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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