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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN LAMBARE VILLA APUA

Valle Apua I, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 900.000.000

≈ US$ 148,7 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ASA EN VENTA – LAMBARÉ | BARRIO VALLE APUA I 💰 Precio: Gs. 900.000.000 ⸻ ✨ CASA PRINCIPAL 🛏️ 2 dormitorios 🛌 1 dormitorio en suite 🚿 1 baño familiar compartido 🛋️ Amplia sala 🍽️ Comedor integrado ⸻ 🌿 ÁREA SOCIAL 🔥 Quincho abierto ideal para reuniones y eventos 🏊 Piscina con cascada 💦 (ambiente relajado y elegante) ⸻ 🏠 FONDO DE LA PROPIEDAD 🛏️ 2 dormitorios adicionales 🚿 1 baño compartido 👉 Ideal para visitas, familia independiente o renta ⸻ 📍 UBICACIÓN 📌 Lambaré – Barrio Valle Apua I 🚗 Zona residencial tranquila y de fácil acceso ⸻ 💡 IDEAL PARA ✔️ Familia numerosa ✔️ Casa con área social completa ✔️ Inversión con espacios independientes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua I
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 0	—	Gs. 936 M	Gs. -9 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 0	—	Gs. 973,4 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 67,4 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 107,9 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 0	—	Gs. 1095 M	Gs. 150 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 193,8 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 239,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 286,7 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 0	—	Gs. 1281 M	Gs. 336 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 387,2 M