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Presidente Franco
≈ Gs. 10.418.218.000
9% bajo la medianaGs. 542,1 k/m²Precio original: US$ 1.750.000
???? Oportunidad única de inversión en la Triple Frontera ???? Presidente Franco Paraguay Se vende terreno excepcional de 19.220 m² (1 ha + 9.220 m²) en una ubicación estratégica donde convergen Paraguay, Brasil y Argentina. ???? Sobre la avenida principal, con salida de calle a calle, acceso directo al nuevo Puente Internacional de la Integración, eje clave del crecimiento comercial y turístico de la región. ????️ Ideal para desarrollos comerciales, logísticos, turísticos, hoteleros o proyectos mixtos, con altísimo potencial de valorización. ????Precio: USS *** ✨ Características destacadas: ✔️ 19.220 m² ✔️ Frente a avenida principal ✔️ Doble acceso (calle a calle) ✔️ Zona de expansión comercial y turística ✔️ Conectividad internacional inmediata ???? Invertí hoy en una de las zonas con mayor proyección de Sudamérica. ???? Contactanos para más información y visitas.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. -104,2 M |
| 2 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 329,2 M |
| 3 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 779,9 M |
| 4 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1248,7 M |
| 5 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1736,2 M |
| 6 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2243,2 M |
| 7 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 2770,5 M |
| 8 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 3318,9 M |
| 9 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 3889,2 M |
| 10 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 4482,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.928.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada