
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
15% bajo la medianaGs. 10 M/m²≈ US$ 92,4 k
ID: 15567 ¡Oportunidad imperdible para inversores en el corazón de Asunción! Ubicado en el prestigioso Barrio Recoleta, sobre la calle Legión Civil Extranjera, este moderno departamento de 55,85 m² se encuentra en una ubicación estratégica, a pasos de 'La Cuadrita' y muy cerca del Shopping Mariscal López. La unidad destaca por su diseño contemporáneo de estilo industrial y excelente estado de conservación. Cuenta con un dormitorio luminoso, un baño moderno y una cocina integrada con terminaciones de primera calidad, mesadas de granito oscuro y revestimientos tipo subway. La sala de estar es acogedora y conecta directamente a un balcón con vistas despejadas a la ciudad desde el sexto piso, ideal para disfrutar del atardecer. El edificio ofrece amenities de primer nivel para el disfrute de sus residentes, incluyendo una hermosa piscina y área de quincho con parrilla. Un dato clave para inversores: la propiedad ya cuenta con renta activa, lo que asegura un retorno inmediato de la inversión en una zona de altísima demanda. El equipamiento incluye muebles de cocina, horno, anafe, aire acondicionado y espacio para lavarropas. 1 Dormitorio y 1 Baño 55,85 m² propios Piso 6 con vista panorámica Piscina y Quincho en el edificio Ubicación premium en Recoleta Precio de venta: Gs. ***. ¡No dejes pasar esta excelente opción en una de las zonas con mayor crecimiento de la capital! Agendá tu visita hoy mismo para conocer tu próxima inversión con SkyOne.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 117 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 190,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 199,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 265,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 249,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 340,8 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 417,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 495 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 398,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 573,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 448,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 653,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 734,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada