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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 205.000.000
25% bajo la medianaGs. 514,5 k/m²≈ US$ 34,4 k
🏡 ¡Terreno en venta en Cañada Garay Luque! 📍 Ubicación estratégica: a solo 1 cuadra de la Ruta LuqueSan Bernardino, en el barrio Cañada Garay. 💰 Precio: Gs. 180.000.000 📐 Superficie: 376,5 m² 📏 Medidas: 15 x 26 m Excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa propia o invertir en una zona de alto crecimiento. El terreno es totalmente plano, ubicado en una zona residencial, tranquila y muy desarrollada, ideal para familias, parejas jóvenes o inversionistas. ✅ Apto para crédito bancario ✅ Apto Che Róga Porã ✅ Terreno plano y listo para construir ✅ Ideal para vivienda familiar ✅ Excelente opción para construir dúplex, vender o alquilar ✅ Zona tranquila y residencial ✅ Cerca de colegios, supermercados, ruta y servicios ✅ A solo 5 minutos del centro de Luque 📈 Una zona con gran crecimiento y excelente proyección de inversión. Por su ubicación, medidas y entorno, este terreno es una oportunidad ideal para construir hoy y valorizar tu inversión a futuro. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BSLY812cnoiReiFAA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 213,2 M | Gs. 55,1 M | — | Gs. 213,2 M | Gs. 53,1 M |
| 2 | Gs. 221,7 M | Gs. 110,3 M | — | Gs. 221,7 M | Gs. 116,8 M |
| 3 | Gs. 230,6 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 230,6 M | Gs. 180,8 M |
| 4 | Gs. 239,8 M | Gs. 220,6 M | — | Gs. 239,8 M | Gs. 245,2 M |
| 5 | Gs. 249,4 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 249,4 M | Gs. 309,9 M |
| 6 | Gs. 259,4 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 259,4 M | Gs. 375 M |
| 7 | Gs. 269,8 M | Gs. 386 M | — | Gs. 269,8 M | Gs. 440,6 M |
| 8 | Gs. 280,6 M | Gs. 441,2 M | — | Gs. 280,6 M | Gs. 506,5 M |
| 9 | Gs. 291,8 M | Gs. 496,3 M | — | Gs. 291,8 M | Gs. 572,9 M |
| 10 | Gs. 303,5 M | Gs. 551,5 M | — | Gs. 303,5 M | Gs. 639,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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