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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Salado, Limpio
Gs. 460.000.000
11% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 77,3 k
En Venta Amplia Propiedad sobre Asfalto en Limpio Excelente oportunidad de inversión sobre la Av. San Gerónimo, casi Ex Combatiente Marcos Cuevas Palacios, en una zona de alto tránsito y constante crecimiento. Con un terreno de 1.004 m² y 25,25 metros de frente sobre avenida asfaltada, esta propiedad ofrece un gran potencial para vivienda, desarrollo inmobiliario, local comercial o casa quinta. Características: * Terreno: 1.004 m² * Frente: 25,25 m sobre asfalto * 3 dormitorios * 2 baños * Sala y cocina integrados * Lavadero * Tanque de agua con sistema de distribución * Amplio patio Gracias a su amplio frente sobre avenida y excelente visibilidad, la propiedad presenta un gran potencial para desarrollos comerciales, depósitos, tinglados, centros de distribución, locales comerciales y otros emprendimientos sujetos a verificación municipal. Documentación: Titulado Agendá tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 39,6 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 93,8 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 153,3 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 213,6 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 274,7 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 582 M | Gs. 336,7 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 399,6 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 316,9 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 463,5 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 528,3 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 594,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
