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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 460.000.000
85% bajo la medianaGs. 458,2 k/m²≈ US$ 77,3 k
✨ OPORTUNIDAD EN LIMPIO SOBRE ASFALTO ✨ Se vende amplia propiedad ubicada sobre la Av. San Gerónimo casi Ex Combatiente Marcos Cuevas Palacios, en una zona altamente transitada y de gran crecimiento en la ciudad de Limpio. ✅ 25,25 metros de frente sobre ruta ✅ Terreno de 1.004 m2 ✅ Ideal para vivienda, casa quinta o desarrollo inmobiliario ✅ Excelente ubicación con gran potencial de plusvalía La propiedad cuenta con: ✔️ 3 dormitorios ✔️ 2 baños ✔️ Sala y cocina integrados ✔️ Lavadero ✔️ Tanque de agua con sistema de distribución ✔️ Patio súper amplio Ubicación estratégica, perfecta también para inversión, emprendimientos o futuros desarrollos gracias a su amplio terreno y alta circulación vehicular. Se vende por cesión de derechos. Consultá para más información o agendá tu visita. Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 143025144-75 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 478,4 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 497,5 M | Gs. 14,5 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 517,4 M | Gs. 34,4 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,1 M | Gs. 55,1 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 559,7 M | Gs. 76,7 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 0 | — | Gs. 582 M | Gs. 99 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,3 M | Gs. 122,3 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,5 M | Gs. 146,5 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,7 M | Gs. 171,7 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 680,9 M | Gs. 197,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 532.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
85% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 532.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
