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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
11% bajo la medianaGs. 651 k/m²≈ US$ 42 k
Fracción El Bosque Zona Fortis Surubii A solo 5 cuadras de la Ruta Gral. Aquino Invertí en una propiedad ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Limpio. Ideal para vivienda familiar, inversión inmobiliaria, alquiler o desarrollo futuro. La propiedad cuenta con un terreno de 384 m2 con dimensiones de 12 x 32 metros y una construcción existente a refaccionar, ofreciendo gran potencial para remodelación o nuevo proyecto. Características: 384 m2 de terreno 12 metros de frente x 32 metros de fondo Construcción a refaccionar Fácil acceso Zona residencial y tranquila Cerca de Ruta Gral. Aquino Ideal para inversión o primera vivienda Precio: Gs. 250.000.000 Propiedad en venta en Limpio, cercana a supermercados, comercios, estaciones de servicio y principales accesos. Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143026204-29 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 260 M | Gs. 96 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 197 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 204,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 314,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 394 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 423,9 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 534,1 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 591 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 644,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 329 M | Gs. 756 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 788 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 867,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 979,8 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 985 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 1092,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 47.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
