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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
18% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 65,5 k
VENDO CHALET DE 2 DORMITORIOS EN LIMPIO - LA CAOBA RESIDENCIAL Ubicado a 100 metros de la Avda. San Blas A 5 minutos del centro de Limpio A 10 minutos del centro de Luque. Superficie del terreno 115 m2. Construcción: 110 m2. Distribución: 2 dormitorios 1 baño familiar Cocina amoblada Sala comerdor integrados Patio trasero 2 cocheras El barrio cerrado es tranquilo y cuenta con 12 viviendas, cámaras de seguridad, tanque de agua. Expensas: Gs. 300.000 (guaraníes trescientos mil) APTO PARA CREDITO CHE ROGA PORÃ Precio: 390,000,000 ₲ Listing: 143063235-10 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 390,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 85 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 138,1 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 192 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 181,6 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 246,6 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 301,9 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 254,2 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 357,9 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 414,8 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 472,4 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 363,1 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 530,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
