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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
19% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42 k
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA coqueto chalet en la floreciente ciudad de Limpio, zona PIquete Cue, a solo 2 cuadras de la Avda San Josè. La zona destaca por el creciente comercio y desarrollo de barrios residenciales como el prestigioso Aqua Delta cuya entrada esta a 200 metros de la vivienda en oferta. Sup Terreno 360 m2 El chalet cuenta con: - 2 habitaciones - Sala cocina comedor integrados - Baño Familiar - Lavadero -Amplio Patio delantero y trasero que otorga la posibilidad de realizar ampliaciones posteriores. Cuenta con todos los servicios en puerta. Gs 250.000.000 Título a Transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Xyv4dW1R8BsL7yAE8 Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143025149-259 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 260 M | Gs. 89,8 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 192,6 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 277 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 295,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 399,3 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 503,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 554 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 607,9 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 329 M | Gs. 712,9 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 818,4 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 924,4 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 1031 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
