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Filadelfia
Gs. 584.220.000
5% sobre la medianaGs. 416,7 k/m²≈ US$ 98,1 k
¡Oportunidad única para inversionistas visionarios! Presentamos un impresionante terreno disponible para la venta en el corazón de Filadelfia, ubicado en la prestigiosa provincia de Boquerón, Paraguay. Con un estatus sin construir, este espacio brinda un lienzo en blanco para desarrollar el negocio de sus sueños. La propiedad cuenta con dimensiones totales de 51 por 27.49 metros cuadrados, lo que resulta en una extensa superficie de 1391 metros cuadrados. Este amplio terreno ofrece versatilidad y múltiples posibilidades para proyectos comerciales, ya sea un complejo de oficinas, un almacén de distribución o cualquier otro emprendimiento que requiera de espacio y una ubicación estratégica. Situado en la intersección de Calle Hindenburg y O. Miller, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, ofreciendo fácil acceso a las principales vías de la ciudad de Filadelfia. La zona es conocida por su crecimiento comercial y su excelente conectividad, lo que la convierte en un punto focal para cualquier tipo de negocio que busque establecerse en esta región prometedora.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 607,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,6 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,9 M | Gs. 18,5 M |
| 3 | Gs. 657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 657,2 M | Gs. 43,7 M |
| 4 | Gs. 683,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,5 M | Gs. 70 M |
| 5 | Gs. 710,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,8 M | Gs. 97,4 M |
| 6 | Gs. 739,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 739,2 M | Gs. 125,8 M |
| 7 | Gs. 768,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 768,8 M | Gs. 155,4 M |
| 8 | Gs. 799,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 799,5 M | Gs. 186,1 M |
| 9 | Gs. 831,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 831,5 M | Gs. 218,1 M |
| 10 | Gs. 864,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 864,8 M | Gs. 251,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.094
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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