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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
7% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 151,2 k
Casa en venta en el Barrio Santa Librada, sobre calle asfaltada, a pasos de la Universidad Catolica y el Colegio San Diego & Saint Catherine. Excelente oportunidad para vivir, remodelar o construir duplex. FICHA TECNICA: - Terreno: 436 m2 (15 m de frente x 29,6 m de fondo) - Construccion: 300 m2 - 2 dormitorios, 2 banos, 1 estacionamiento - Estado a remodelar o demoler - Uso de suelo habitacional UBICACION: Monsenor Moleon Andreu 894, Santa Librada, Asuncion. Zona de excelente conectividad y servicios. IDEAL PARA: vivienda, remodelacion o desarrollo de duplex por su amplio terreno regular. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46909
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 112,4 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 271,3 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 431,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 593,5 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 607 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 757 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 728,4 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 922,2 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 849,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1089,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 971,3 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1258 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1092,7 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1428,7 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1214,1 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1601,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción