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Santo Domingo, Hernandarias
≈ Gs. 1.012.055.000
44% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 170.000
¡Descubre una excelente oportunidad de inversión en el Mercado Inmobiliario de Hernandarias, Alto Paraná! Este negocio es una propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre la Avda. El Mensú, en el vibrante barrio de Santo Domingo. Con un diseño construido listo para usarse, este espacio comercial ofrece características excepcionales para emprendedores y empresarios visionarios. Con un total de 728.51 metros cuadrados, esta propiedad es un espacio ideal para diversas actividades comerciales. Su salón comercial, con un uso actual activo, ofrece un espacio de venta al por menor de 63 metros cuadrados, complementado por una altura de despeje de 3 metros que maximiza su potencial expositivo. Además, está situada en una zona de alto tráfico, cerca de avenidas principales, hospitales, instituciones educativas y transporte público, haciendo de esta ubicación una verdadera joya en el corazón de la ciudad. La propiedad se extiende sobre un terreno de 500 metros cuadrados, con dimensiones de 12.5 por 40 metros, y cuenta con una superficie construida de 228.51 metros cuadrados. Entre sus características destacadas se incluyen un espacioso estacionamiento para 5 vehículos, un jardín, y su proximidad con rutas asfaltadas, todo en un entorno urbano céntrico. Las comodidades como la vida en la ciudad y el potencial de inversión hacen de esta propiedad una oportunidad para quienes buscan emprender con éxito en Paraguay. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación que combina conveniencia y potencial en un solo lugar. ¡Contáctanos hoy para más información y asegura el futuro de tu inversión en Hernandarias!
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,5 M | Gs. -10,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 32 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 75,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184 M | Gs. 121,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 168,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 217,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 269,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 322,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 377,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 435,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 305.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 305.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 476.261.000
Costa del Lago!, Hernandarias
Ubicación aproximada


