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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 485.872.182
7% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²≈ US$ 81,6 k
DPTO EN POZO EN DOBLE ALTURA 1 DORM A 200M DE MADAME LYNCH Ubicado en el barrio Santa Maria de Asuncion, a solo 200m de Madame Lynch y menos de 500 de Mcal Lopez con excelente conexion con ciudades como Luque y Fernando de la Mora. A solo 15min del eje corporativo y 11km de del casco historico de Asunción. Tipologia 1 Dormitorio Con 50,32 m2 la unidad cuenta En planta baja sala cocina y comedor integrados y un baño social En planta alta El dormitorio con su baño completo. unidades de esta tipologia en el 1ro Amenities: En la azotea con excelentes vistas, piscina con solarium Quincho Climatizado: Ventajas - Costos bajos de mentenimiento - Bajas expensas - Servicio de Administracion para inversores con renta anual FINANCIACION HASTA EN 24 MESES
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 505,3 M | Gs. 44,4 M | — | Gs. 505,3 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 525,5 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 525,5 M | Gs. 104,2 M |
| 3 | Gs. 546,5 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 546,5 M | Gs. 169,6 M |
| 4 | Gs. 568,4 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 568,4 M | Gs. 235,9 M |
| 5 | Gs. 591,1 M | Gs. 222,1 M | — | Gs. 591,1 M | Gs. 303,1 M |
| 6 | Gs. 614,8 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 614,8 M | Gs. 371,2 M |
| 7 | Gs. 639,4 M | Gs. 311 M | — | Gs. 639,4 M | Gs. 440,2 M |
| 8 | Gs. 664,9 M | Gs. 355,4 M | — | Gs. 664,9 M | Gs. 510,2 M |
| 9 | Gs. 691,5 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 691,5 M | Gs. 581,2 M |
| 10 | Gs. 719,2 M | Gs. 444,2 M | — | Gs. 719,2 M | Gs. 653,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 88.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada