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Nuevo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Edificio en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
1.188 m²-1 habs.0 baños
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Picada, Villa Elisa
Gs. 383.000.000
14% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 64,3 k
Hermoso chalet de 2 habitaciones a estrenar en la ciudad de Villa Elisa, barrio Picada. A 400 metros de Von Polesky y 400 metros de la Avda Américo Pico. Zona con un alto desarrollo residencial, cercano a todo. Villa Madrid 4 se encuentra a 8 min del Hospital general, 3 min del Paseo Parque, 8 min de la ciudad de Lambare; Cercano al paso de transporte público, farmacias, supermercados y colegios. El desarrollo contará con 24 unidades (no es barrio cerrado), 4 tipologías. La primera etapa contará con 7 unidades a ser entregadas en diciembre 2025. El chalet posee: MODELO 3 2 habitaciones Baño familiar Sala/comedor integrados Cocina amoblada Estacionamiento para 2 vehículos Lavadero Parrilla Patio trasero Obs* Totalmente amurallado * El interesado tendrá la opción de personalizar la fachada de la unidad en obra, como así también agregar adicionales en el caso de quererlos (piscina, quincho, etc) Opción de financiación vía banco Atlas. Nos encargamos de todo el trámite 💪 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vGoXz3o2EemUquEs5?g_st=aw
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 398,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,3 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 12,1 M |
| 3 | Gs. 430,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,8 M | Gs. 28,7 M |
| 4 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 45,9 M |
| 5 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 63,8 M |
| 6 | Gs. 484,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,6 M | Gs. 82,5 M |
| 7 | Gs. 504 M | Gs. 0 | — | Gs. 504 M | Gs. 101,9 M |
| 8 | Gs. 524,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,2 M | Gs. 122 M |
| 9 | Gs. 545,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,1 M | Gs. 143 M |
| 10 | Gs. 566,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,9 M | Gs. 164,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 545.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Gloria María, Villa Elisa
Gs. 325.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mbokajaty, Villa Elisa
Gs. 386.000.000
Gs. 7 M/m²
Picada, Villa Elisa
Gs. 550.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Centro, Villa Elisa
