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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
39% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
CASA EN EL CENTRO PARA DEMOLER O REFORMAR Ubicada en la ciudad de Asunción, barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque. Superficie del terreno: 315 m². Detalle del inmueble: Planta Baja: Al frente cuenta con dos salones comerciales y patio interno. Nivel intermedio: Patio delantero tipo balcón. Living, comedor y cocina. Dos dormitorios con un baño compartido. Galería techada. Lavadero. Al fondo, dormitorio con baño de servicio independiente. Planta Alta: Mini departamento con dos dormitorios, baño y balcón. Dirección: Teodoro Mongelós 1682, casi Rca. Francesa. Precio de venta: USD 150.000.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 82 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 192,1 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 434,9 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 409,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 558,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 491,7 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 684 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 573,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 811,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 940,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 737,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1071 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 819,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1203,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada