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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.101.354.000
En línea con la zonaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 DORMITORIOS - FORMV MOLAS PRECIO EN USD El piso más alto del edificio Forvm Molas. Exclusividad con vistas panorámicas inigualables al eje corporativo de Asunción. •Oportunidad Dual: Inversión o Vivienda Premium Para el inversor: Actualmente alquilado, generando renta inmediata. Un activo sólido en la zona de mayor crecimiento de Asunción. Para vivir: El equilibrio perfecto entre confort, privacidad y ubicación. Viví en el punto donde todo sucede. • Detalles: * Unidad de 80 m2 + cochera y baulera * 2 dormitorios (1 en suite) * Amplia cocina con desayunador * Sala cocina integrada * Balcón * Baño social completo * Full amoblado: listo para mudarte o seguir rentando •Amenities: Piscina, quinchos climatizados, gimnasio, terraza y seguridad 24 hs •Ubicación privilegiada: A pasos de los principales puntos del eje corporativo como Shopping del Sol y Paseo La Galería, con acceso inmediato a todo lo que necesitás. ID: 48156
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 75,3 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 172,7 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 207,5 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 259 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 341,4 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 345,3 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 477,3 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 431,7 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 615,2 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 518 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 755,1 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 604,3 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 897,2 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 690,7 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1041,5 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 777 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1188,1 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 863,3 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1337,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 185.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 185.000
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada