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AlmaRio, Encarnación
≈ Gs. 187.528.000
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 195 M | Gs. 0 | — | Gs. 195 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 202,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,8 M | Gs. 5,9 M |
| 3 | Gs. 210,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,9 M | Gs. 14 M |
| 4 | Gs. 219,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 219,4 M | Gs. 22,5 M |
| 5 | Gs. 228,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,2 M | Gs. 31,3 M |
| 6 | Gs. 237,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 237,3 M | Gs. 40,4 M |
| 7 | Gs. 246,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,8 M | Gs. 49,9 M |
| 8 | Gs. 256,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,6 M | Gs. 59,7 M |
| 9 | Gs. 266,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,9 M | Gs. 70 M |
| 10 | Gs. 277,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,6 M | Gs. 80,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada