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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.803.900.000
10% sobre la medianaGs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 303.010
FIORE DI MAGGIO EL ESTILO INDUSTRIAL QUE ESTABAS BUSCANDO Importante desarrollo premium de 4 plantas con 3 caras abiertas al paisaje, con 6 Unidades Disponibles Tipo Loft *Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Clasipar.com Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Una amplia terraza que brinda una vista privilegiada del Eje corporativo Asunción. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas de piso a techo brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Las paredes y techo así como el vidrio, la piedra, la madera y el hierro combinados en forma exquisita aportan la elegancia característica de un Loft para lograr una experiencia de vida única. Descripción Living comedor Cocina integrada, totalmente equipada. UNIDAD 4C Unidad terminada Dos dormitorios una suite Dos cocheras 119,55mts2 (propios) 36045-82
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1876,1 M | Gs. 106 M | — | Gs. 1876,1 M | Gs. 88 M |
| 2 | Gs. 1951,1 M | Gs. 212 M | — | Gs. 1951,1 M | Gs. 269 M |
| 3 | Gs. 2029,1 M | Gs. 318 M | — | Gs. 2029,1 M | Gs. 453 M |
| 4 | Gs. 2110,3 M | Gs. 424 M | — | Gs. 2110,3 M | Gs. 640,2 M |
| 5 | Gs. 2194,7 M | Gs. 530 M | — | Gs. 2194,7 M | Gs. 830,6 M |
| 6 | Gs. 2282,5 M | Gs. 636 M | — | Gs. 2282,5 M | Gs. 1024,4 M |
| 7 | Gs. 2373,8 M | Gs. 742 M | — | Gs. 2373,8 M | Gs. 1221,7 M |
| 8 | Gs. 2468,8 M | Gs. 848 M | — | Gs. 2468,8 M | Gs. 1422,6 M |
| 9 | Gs. 2567,5 M | Gs. 954 M | — | Gs. 2567,5 M | Gs. 1627,4 M |
| 10 | Gs. 2670,2 M | Gs. 1060 M | — | Gs. 2670,2 M | Gs. 1836,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada