ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

Vendo departamento en asuncion zona cerro cora

Cerro cora, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 974.456.000

Precio original: US$ 163.900

3Dormitorios

2Baños

Descripción

Vendo departamento en asuncion Clasipar.com zona cerro cora Cuenta con 3 habitaciones con aire y placar Sala Cocina amoblada Comedor 2 baños Dormitorio de servicio Balcon con parrila Terraza Asensor 162 metros totales Precio 163.900$ Formas de pago Plan 2/40/40: Firma de contrato=20% Cuotas corridas=40% Seña de 2.000$=40% Plan 120 meses Firma de contrato=30% 120 Cuotas corridas desde 926$

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 5,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 59 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,8%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 230 anuncios de venta y 275 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 779,6 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 163.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 974.456.000

Ubicación

Barrio: Cerro cora
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 24 sept. 2019
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%91

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF