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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 975.741.000
93% sobre la medianaGs. 20,8 M/m²Precio original: US$ 163.900
🏙 Belive Torreani | Recoleta Ubicado en Recoleta, Belive Torreani combina diseño, confort y ubicación estratégica, con unidades luminosas y funcionales ideales para vivir o invertir. A pasos del Paseo Gastronómico Peatonal La Cuadrita. 📌 44 departamentos exclusivos Opciones de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios ✨ Amenities en rooftop para disfrutar todos los días: ♨️ Quincho climatizado + quincho descubierto con parrilleros 🥘 Espacio co-cooking integrado con terraza exterior 🏊♀️ Piscina con deck 🏋🏻♂️ Gimnasio totalmente equipado 🔥 Oportunidad única: Unidad de 1 dormitorio en suite + baño social, con una excelente distribución, ideal para vivir o invertir. 💰 Financiación flexible: ✔ Hasta 3 años sin intereses ✔ Hasta 10 años con financiación propia 📅 Entrega estimada: septiembre 2027 ✨ Una oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1014,8 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 1055,4 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 117,9 M |
| 3 | Gs. 1097,6 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 203,7 M |
| 4 | Gs. 1141,5 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 291,1 M |
| 5 | Gs. 1187,1 M | Gs. 217,7 M | — | Gs. 1187,1 M | Gs. 380,3 M |
| 6 | Gs. 1234,6 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 1234,6 M | Gs. 471,3 M |
| 7 | Gs. 1284 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 1284 M | Gs. 564,2 M |
| 8 | Gs. 1335,4 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 659,1 M |
| 9 | Gs. 1388,8 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 756,1 M |
| 10 | Gs. 1444,3 M | Gs. 435,4 M | — | Gs. 1444,3 M | Gs. 855,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción