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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
19% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 115.000
¡Listo para mudar o rentar! Una oportunidad de inversión inteligente en uno de los complejos más exclusivos y consolidados de Asunción. Ideal para vivienda propia o perfil de alquiler de alta rentabilidad. Características del Departamento Superficie: 55 m² propios. Ubicación: Piso 1. Distribución: 1 Dormitorio confortable. 1 Baño moderno. Living-comedor integrado, completamente amoblado y equipado. Cocina equipada con área de lavadero independiente. Amplio balcón con linda vista. Adicionales: 1 Cochera + 1 Baulera incluidas. Amenities de Primer Nivel El edificio ofrece un estilo de vida de resort con áreas comunes espectaculares: Piscina con solárium. ???? Zona de jacuzzi para relax. Playroom / Sala de juegos. Seguridad y portería 24/7. Valor de la Inversión Precio: USD 115.000 (Mobiliario completo incluido). ¿Querés agendar una visita? Contactanos hoy mismo para conocer esta propiedad. ¡Los departamentos amoblados en esta torre vuelan! Teléfono/WhatsApp: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 712 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 215,9 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 301,5 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 274,3 M | — | Gs. 833 M | Gs. 388,4 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 476,6 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 384,1 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 566,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 657 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 749,4 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 843,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada