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barrio Acosta Ñú, Ñemby
Gs. 230.000.000
69% bajo la medianaGs. 383,1 k/m²≈ US$ 38,6 k
🏡En venta casa + terreno en la ciudad de San Antonio, en el Bº Acosta Ñu, a una cuadra de Acceso Sur!! ➡️ Esta casa cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, cocina, y un amplio patio con árboles frutales, entrada para vehículo, estacionamiento para 3 vehículos o más. ➡️ Terreno: 67,24*10,16. Superficie total: 600,36m2 * Inversión: Gs.230.000.000.- ✅Titulado, apto para crédito bancario! 📍Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B025'11.5%22S+57%C2%B032'24.4%22W/@-25.419859,-57.5426803,602m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.419859!4d-57.5401054!5m1!1e2?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 69,5 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 67,2 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 139 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 146,3 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 225,7 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 278 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 305,6 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 385,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 417 M | — | Gs. 291 M | Gs. 466,5 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 547,7 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 556 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 629,3 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 625,5 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 711,4 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 695 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 794 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.799
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.799
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
