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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
6% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
Tú Casa Grande!!! En el Barrio San Pablo de Asunción!! ????Superficie Terreno m2. : 12 x 46,15 = 554 ????Superficie Construida m2.: 320 m2.- Cochera para 4 vehículos grandes y portón automático basculante. La enorme propiedad está distribuida en tres siguientes partes: Planta Baja Amplia sala y comedor social Escritorio Baño social 1 dormitorio en suite con placard, aire acondicionado y ventilador Cocina equipada y amoblada Planta Alta: 1 dormitorio con vestidor, aire acondicionado y ventilador de techo. 2 dormitorios con placares, aire acondicionado y ventiladores y con balcones. 1 baño compartido Estar íntimo y balcón con vista al patio Zona Quincho climatizado con aire acondicionado y ventiladores Quincho / parrilla / chimenea / cocina / baño/ vestidor / depósito Área de Servicio : 1 dormitorio, 1 Baño Lavandería / Planchado En la Planta Alta del Quincho encontramos: 3 dormitorios con placares, aire acondicionado y ventiladores, balcones con vista a la piscina. 1 Baño compartido Estar íntimo climatizado Altillo Piscina con cómodos camastros y exóticas palmeras y otras plantas que hacen a la decoración del patio al aire libre. La casa cuenta con cerco perimetral de seguridad, alarma con sensores de movimiento. Conexión a internet y cable. Motobomba
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 117,2 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 302 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 489 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 521,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 678,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 869,8 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1063,8 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1260,4 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1042,4 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1459,7 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1661,7 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1303 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1866,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 207.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada