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Villa Cerro Corá, Lambaré
Gs. 750.000.000
21% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 126 k
Edificio en venta en Lambaré | Inversión con renta activa 💼🏢 ¡Invertí en una propiedad que ya está generando ingresos desde el primer día! Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Lambaré, ideal para quienes buscan hacer crecer su capital de forma segura y rentable. ¿Por qué esta propiedad es una gran inversión? Este edificio cuenta con 5 departamentos actualmente alquilados, lo que lo convierte en una opción perfecta para inversores que desean adquirir un inmueble con renta activa y retorno inmediato. ✅ Renta aproximada del 9% anual ✅ Ingresos mensuales en funcionamiento ✅ Propiedad ideal para inversión patrimonial ✅ Ubicación estratégica en Lambaré ✅ Alta demanda de alquiler en la zona Una inversión inteligente Si estás buscando dónde colocar tu capital de manera segura, esta propiedad representa una excelente alternativa para generar flujo de caja constante, proteger tu dinero y apostar por un activo real con proyección de valorización. Ya sea que quieras: diversificar tu patrimonio, obtener ingresos pasivos, o invertir en bienes raíces con retorno, este edificio reúne las condiciones que todo inversor busca: ubicación, ocupación y rentabilidad. Ideal para: 🔹 Inversionistas inmobiliarios 🔹 Personas que buscan retorno mensual 🔹 Compradores que desean una propiedad ya operativa 🔹 Quienes quieren invertir en un activo sólido y rentable No compres solo una propiedad, comprá una inversión que ya está produciendo. 📩 Consultá para más información y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 0 | — | Gs. 780 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. 23,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 56,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 89,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 125 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 161,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 199,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 238,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 280 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 322,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 922.756.000
Centro Educacional Saturio Rios, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
´zona Avd Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Rca Argentina, Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 30.362.000
Ita Ybaté A, Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
San Mateo, Lambaré
Ubicación aproximada