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Cambyretá
Gs. 370.000.000
48% bajo la medianaGs. 513,9 k/m²≈ US$ 62,2 k
¡Descubre la oportunidad ideal para construir tu hogar soñado en Cambyretá, Itapúa! Este amplio terreno, con una superficie de 722 metros cuadrados, 2 terrenos de 361 mt2 se pueden vender por separado, te ofrece un lienzo perfecto para dar vida a tus proyectos residenciales más ambiciosos. Ubicado estratégicamente en una zona de pleno desarrollo como lo es Cambyreta, este terreno destaca por sus notables características y comodidades que agregarán valor a tu inversión. El terreno se sitúa en una zona privilegiada por su proximidad a transporte público, facilitando el acceso y la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Cambyretá, una ciudad en constante crecimiento, ofrece un entorno urbano dinámico que combina lo mejor de la vida en la ciudad con la tranquilidad de una zona segura, convirtiéndolo en un lugar perfecto para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida. Este terreno no solo es una excelente opción para aquellos que desean construir una residencia de ensueño, sino también una valiosa oportunidad de inversión en una región emergente. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. ¡Contacta hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños! UBICACION https://maps.app.goo.gl/sFSbij4TMhDeqZNy9
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,8 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,2 M | Gs. 11,7 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,2 M | Gs. 27,7 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,8 M | Gs. 44,3 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,2 M | Gs. 61,7 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,2 M | Gs. 79,7 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,9 M | Gs. 98,4 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,4 M | Gs. 117,9 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,6 M | Gs. 138,1 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,7 M | Gs. 159,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




Contacto del anunciante
RE/MAX CAPITAL
María Fernanda Marín
Mariscal Estigarribia
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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