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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
33% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENDO CASA EN SAN VICENTE, EXCELENTE UBICACION Casa sobre calle asfaltada a 500mts e la Avda. General Santos. Descripción de la propiedad 2 estacionamientos. 5 dormitorios. 4 Baños. Sala comedor Cocina Quincho. Amplio patio trasero. Terreno m² 525. Construcción m² 300. 📍https://maps.app.goo.gl/rqcgcdcE7BpQu4cy6?g_st=iwb
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 86,4 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 214,2 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 283,2 M | — | Gs. 904 M | Gs. 343,3 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 473,9 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 472 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 605,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 739,4 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 660,7 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 874,5 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 755,1 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 1011,2 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 849,5 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1149,6 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 943,9 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1289,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada