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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 416.729.000
59% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 70.000
Casa en excelente ubicación en Barrio 3 de Mayo de Luque. Los Inmigrantes casi Avenida Las Residentas, Luque, Central Terreno 365,0 m² Construcción 250,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 Estacionamientos 3 Hermosa vivienda con excelente ubicación a metros del asfalto Las Residentas de Luque. Rodeada de comercios, escuelas, supermercados, y transporte publico. La vivienda cuenta de 2 plantas. Planta Clasipar.com Alta 3 habitaciones 1 baño Estar intimo Planta Baja cocina amoblada y comedor sala baño amplio patio depósito con baño estacionamiento para 3 vehículos. Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 86,1 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 193,8 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 302,1 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 411,2 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 451,6 M | — | Gs. 507 M | Gs. 521 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 541,9 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 631,6 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 632,2 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 743 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 722,5 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 855,2 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 812,8 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 968,4 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 903,1 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 1082,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.587
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.587
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada