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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
26% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 201,6 k
Atención inversores! Terreno en esquina sobre la Ruta LuqueSan Bernardino Se vende terreno de 600 m² en ubicación estratégica, directamente sobre la ruta asfaltada LuqueSan Bernardino. Al estar en esquina, ofrece máxima visibilidad, doble acceso y alto flujo vehicular, ideal para proyectos comerciales. Características: 600 m², plano y listo para transferir Cuenta con 3 salones comerciales sobre ruta Ubicación privilegiada sobre ruta principal Excelente exposición para negocios Ideal para: estaciones de servicio, locales comerciales, showrooms, supermercados o emprendimientos gastronómicos. Zona en crecimiento: corredor turístico y comercial clave entre Luque y San Bernardino, con gran desarrollo inmobiliario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 89,1 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 240 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 393 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 548,1 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 505,3 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 705,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 606,4 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 864,8 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 707,4 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1026,5 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 808,5 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1190,8 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 909,6 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1357,5 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1010,6 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1526,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque