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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 680.000.000
42% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 114,2 k
Vendo casa con piscina en Asunción,Ita Enramada, sobre la calle Asuncion casi Monseñor Hermenegildo Roa Amplio terreno de 478 m2 y una construcción de 200 m2, Características Principales Espacios Amplios y Funcionales - Sala amplía - tres habitaciones - dos baños - cocina comedor amoblada - amplia galería - un depósito - piscina - área de parrilla y quincho - amplio patio Gs. *** https://maps.google.com/?q=-25.355335,-57.636765
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 148,2 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 240,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 334,8 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 430 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 380 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 526,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 624,2 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 723,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 823,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 925,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 4,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.141
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción