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Alta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Casa en venta en Villa Anita, Ñemby
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
340 m²2 habs.1 baño
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Villa Anita, Ñemby
Gs. 710.000.000
52% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 119,4 k
EXCELENTE PROPIEDAD A 200 MTS ACCESO SUR + EXCELENTE UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + 4 HABITACIONES / 3 BAÑOS + PARRILLA + 2 HABITACIONES EN SUITE PLANTA ALTA + LAVADERO +DEPOSITO + EXCELENTE CALIDAD + AMPLIO SALÓN COMERCIAL IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE OPORTUNIDAD ÚNICA Amplia Residencia a 200 mts de Acceso Sur con amplio salón comercial, cochera para 4 vehículos, cocina totalmente amoblada, 2 dormitorios con baño compartido en la planta baja, 2 dormitorios en suite con balcón y star pequeño en planta alta, patio delantero.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 39,6 M/m²
Villa Anita, Ñemby
≈ Gs. 2.080.901.000
Villa Anita, Ñemby
Gs. 700.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 690.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Anita, Ñemby