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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Villa Anita, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
50% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 84 k
Vendo casa en la ciudad de Ñemby Se vende casa amplia en unos de los barrios mas lindos de la ciudad de Ñemby barrio Villa Anita. Ubicada en la dirección Fulgencio R Moreno Casi Mangoré. Con una superficie habitable total de 700 metros cuadrados y un área de construcción de 340 metros, la medida del terreno es 12 metros de frente por 30 metros de fondo, ubicada al límite con la ciudad de Villa Elisa (300 metros) a 6 minutos de la municipalidad de Villa Elisa, a 1 cuadra del Colegio Miguel Angel Rodriguez y a 7 cuadras del Acceso Sur (Coca Cola) en la zona se encuetra el tunel de tres boca, el supermercado Supermas. La planta baja cuenta con 1 sala estar bastante amplia con chimenea, 1 baño social, cocina amoblada, 1 habitación con baño, quincho con baño, 2 habitaciones. En planta alta 1 habitación en suite con placares, 1 habitación secundaria, una sala de estar con 1 baño. GS.500.000.000 https://maps.app.goo.gl/JApA4pftRb6ZNjoa8?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 520 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 198,9 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 275,3 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 352,5 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 323 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 430,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 658 M | Gs. 509,8 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 590 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 671,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 538,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 753,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
