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Gs. 1.450.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Villa Anita, Ñemby
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
328 m²3 habs.1 baño
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Villa Anita, Ñemby
≈ Gs. 2.080.901.000
108% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 350.000
Ambas casas se encuentran en el Barrio Villa Anita a 3 cuadras de distancia. El barrio se encuentra en la frontera de Villa Elisa y Ñemby Casa 1: Hermosa casa en Ñemby en un zona sumamente segura y tranquila. Es una esquina con un ambiente fresco ya que cuenta con un espacio verde envidiable. También la construcción es de primer nivel con excelente terminaciones, una cocina amplia con muebles traídos de Alemania,un balcón que realiza un recorrido por las tres partes de la casa y un quincho amplio con piscina para compartir con la familia y amigos. 1.200 m2 Precio: 210.000 USD Casa 2: Amplia casa en Ñemby ideal para una familia numerosa se encuentra en el Barrio Villa Anita unos de los barrios con crecimiento constante. Planta baja; Cuenta con 2 ambientes,cocina,2 habitaciones y 1 baño. Quincho; Cuenta con 3 habitaciones 1 baño y un ambiente de estar. Planta Alta; 3 habitaciones, una sala de estar bastante amplia y 1 baño. Cuenta con Balcón y un amplio garaje. 360 m2 Precio: 160.000 PRECIO TOTAL: 350.000 USD
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 168.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,4 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 950.000.000
Gs. 39,6 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 648.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 500.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Villa Anita, Ñemby