1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Villa Anita, Ñemby
Gs. 1.350.000.000
36% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 226,8 k
Vendo Hermosa Casa en Ñemby ✨ Descubrí esta hermosa propiedad pensada para disfrutar cada espacio en familia. 🏡 Planta Baja: * Amplia sala de estar * Cocina comedor integrada * Baño social * 1 Oficina ideal para home office 🛏 Planta Alta: * 3 dormitorios * 1 dormitorio en suite c/ vestidor * Baño social * Sala de estar familiar * Balcón 🌴 Exterior: * Piscina * Quincho * 1 dormitorio c/baño para Huésped ➡️ Superficie total del terreno: 738 m² ➡️ Área construida 328 m² ➡️ Superficie total 1066 m² 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/DX7tBmWqmB5zPRxQ7
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 146,5 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 256,9 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 369,5 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 484,6 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 602,3 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 722,5 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 845,5 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 971,4 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1100,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada