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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.391.319.000
206% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 235.000
Hermosa propiedad de 2920mts2 Propiedad en venta en una de las mejores zonas de Ñemby, a pasos de la Avenida Acceso Sur, en inmediaciones de Coca-Cola y Supermas. Ubicada en un entorno de alto crecimiento y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un amplio terreno de aproximadamente 2.920 m² (equivalente a 8 terrenos juntos), ideal para casa quinta, residencia familiar o desarrollo inmobiliario. La propiedad dispone de salida de calle a calle, lo que brinda mayor accesibilidad y potencial de desarrollo. La casa ofrece: Amplia galería Sala Comedor 4 habitaciones, una de ellas en suite Área de servicio con habitación y baño Lavadero Quincho con parrilla y baño Además, cuenta con tanque de agua y pozo artesiano, brindando comodidad y autonomía. ???? Ubicación: https://goo.gl/maps/RWBf7cQw9Y6EriyK6?g_st=ac En el área exterior se destacan árboles frutales de limón, mandarina, naranja y toronja, aportando un entorno natural, fresco y productivo. Una opción perfecta para quienes buscan espacio, ubicación estratégica y alto potencial de valorización. Precio: USD 235.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
206% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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206% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.432.763.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 1.500.000.000
Gs. 37,5 M/m²
Caaguazu -Río negro, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 1.500.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Vista Alegre, Ñemby


Gs. 1.600.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Coca Cola, Ñemby
Ubicación aproximada