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≈ Gs. 480.810.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO LAGUNA CLUB
Zona Cit, Asunción
1 hab.1 baño
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Zona Cit, Asunción
≈ Gs. 474.874.000
28% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 80.000
Viví o invertí en una ubicación estratégica, detrás del CIT, en el Edificio INSIGNIA 1. Este departamento de 3 dormitorios en el tercer piso (Bloque B) está listo para habitar o generar renta desde el primer día 📈. ✨ 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗳𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝘆 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲: - Superficie propia: 70 m². - Habitación principal en suite. - 2 dormitorios con baño familiar. - Living/estar amplio. - Cocina amoblada ACHON con espacio de lavadero. - AA split en todos los ambientes. - Piso porcelanato. - Finas terminaciones. 🚗 𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲 𝗱𝗼𝗯𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮. 🛗 Edificio con ascensor. 🌿 Áreas comunes para disfrutar: - 2 quinchos con parrilla. - Área de juegos para niños. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮: https://maps.app.goo.gl/esEJn2Aweevo2XNs5 - 2 min del CIT. - 7 min del Colegio Goethe. - 10 min del Shopping del Sol y Paseo La Galería. - 3 min de Avda. Madame Lynch. - 2 min de Ruta Gral. Aquino. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 80.000 USD. ✔️ Cuenta con CCC. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y rentabilidad en una sola propiedad. 📲 Agendá tu visita antes de que se venda.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 623 691
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 480.810.000
Zona Cit, Asunción
≈ Gs. 457.066.000
Zona Cit, Asunción
≈ Gs. 504.554.000
Zona cit, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 397.707.000
Zona cit, Asunción
Ubicación aproximada
