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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Zona CIT, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 750.112.000
11% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 126.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado en Asunción sobre la calle Teniente Máximo Caballero (continuación de la Avenida Laguna Grande) esquina Calle 4, a solo 50 metros del Club Internacional de Tenis (CIT). A solo 7 minutos de los principales shoppings, oficinas corporativas con conexiones rápidas al centro de Asunción. https://maps.app.goo.gl/MG7j3mKLHiafaVHG8 Cuenta con los siguientes Amenities: -Gimnasio -Piscina con vista panorámica -Quincho climatizado con parrilla Tipología Familiar A con 75,35 m2 propios distribuidos en: -2 dormitorios con placares -2 baños -Cocina totalmente equipada con anafe, horno, purificador y muebles -Sala-comedor -Ambientes climatizados -Balcón con parrilla propia -Pisos 1, 2 y 4 Inversión: Desde USD 126.000 Cochera por unidad: USD 13.125 Baulera: USD 4.000 * Opción Clasipar.com anuncios clasificados gratis de financiación: 30% de entrega + saldo financiado hasta 120 cuotas iguales (Las imágenes son referenciales – corresponden a la unidad modelo que es amoblada)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780,1 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 60 M |
| 2 | Gs. 811,3 M | Gs. 135 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 158,7 M |
| 3 | Gs. 843,8 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 843,8 M | Gs. 258,6 M |
| 4 | Gs. 877,5 M | Gs. 270 M | — | Gs. 877,5 M | Gs. 359,9 M |
| 5 | Gs. 912,6 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 912,6 M | Gs. 462,4 M |
| 6 | Gs. 949,1 M | Gs. 404,9 M | — | Gs. 949,1 M | Gs. 566,4 M |
| 7 | Gs. 987,1 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 987,1 M | Gs. 671,9 M |
| 8 | Gs. 1026,6 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 778,9 M |
| 9 | Gs. 1067,6 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 1067,6 M | Gs. 887,4 M |
| 10 | Gs. 1110,3 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 1110,3 M | Gs. 997,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.356
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada