ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTOS EXCLUSIVOS EN POZO EN EL EDIFICIO “DE AUTOR” - BARRIO MBURUCUYA

Barrio Mburucuya, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 762.679.000

Precio original: US$ 126.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTOS EXCLUSIVOS EN POZO EN EL EDIFICIO “DE AUTOR” 📍Ubicado en el Barrio Mburucuyá, en zona del Colegio St. Anne’s, frente a una plaza curada por el desarrollador como pieza complementaria del proyecto. A pasos del Eje Corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galería, parques y supermercados, con salidas rápidas a cualquier punto de la ciudad. Edificio DE AUTOR 🖌️ Con la intervención del artista Christian Ceuppens, el arte y la arquitectura se fusionan para crear una experiencia que se vive como una obra y permanece como una colección. Amenities Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. diseñados para el disfrute y la inspiración: * Piscina en terraza * Gimnasio * SUM con quincho y parrilla * Coworking * Game room 🏙️ Tipologías: 1, 2 y 3 habs. 💰 Precio desde: USD 126.000 📅 Inicio de obra: Noviembre 2025 🏗️ Entrega: Octubre 2027 #️⃣ Ids: 41261, 41258 VF

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 126.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 762.679.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mburucuya
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 800,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 793,2 M	Gs. 0	—	Gs. 793,2 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 824,9 M	Gs. 0	—	Gs. 824,9 M	Gs. 24,1 M
3	Gs. 857,9 M	Gs. 0	—	Gs. 857,9 M	Gs. 57,1 M
4	Gs. 892,2 M	Gs. 0	—	Gs. 892,2 M	Gs. 91,4 M
5	Gs. 927,9 M	Gs. 0	—	Gs. 927,9 M	Gs. 127,1 M
6	Gs. 965 M	Gs. 0	—	Gs. 965 M	Gs. 164,2 M
7	Gs. 1003,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1003,6 M	Gs. 202,8 M
8	Gs. 1043,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1043,8 M	Gs. 243 M
9	Gs. 1085,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1085,5 M	Gs. 284,7 M
10	Gs. 1129 M	Gs. 0	—	Gs. 1129 M	Gs. 328,1 M