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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 2D EN EL EDIFICIO THE BOSS ONE - MBURUCUYÁ

Barrio Mburucuya, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FINANCIADA EN EL EDIFICIO THE BOSS ONE - MBURUCUYÁ Se vende fino y exclusivo departamento de 2 dormitorios + área de servicio, en el edificio The Boss One, ubicado en pleno barrio premium Mburucuyá, una de las zonas más residenciales de Asunción, entre las Avdas. Santísima Trinidad y Primer Presidente. En la zona se encuentran: Los prestigiosos Todo lo que necesites está en Clasipar.com colegios Lumen y St. Anne’s School Supermercados Casa Rica Molas López, Super 6 Mburucuyá y Areté Primer Presidente Gran oferta gastronómica Todos los servicios a mano (farmacias, peluquerías, gimnasios, etc.) “The Boss One” tiene un diseño exclusivo: una torre de 3 pisos más azotea, con solo 2 departamentos por piso. El departamento se encuentra en el segundo piso, cuenta con una superficie propia de 120 m², con vistas al frente y contrafrente, las áreas sociales con disposición al frente: 2 dormitorios en suite Amplio living/comedor Cocina equipada con mesada de granito natural Quincho integrado con conexión a la cocina Baño social Área de servicio completa con lavadero, habitación y baño 2 cocheras 1 baulera Todos los ambientes con aire acondicionado Amenities en la azotea: Piscina con diseño innovador, con cortina de agua y pared de vidrio Solárium Quincho abierto con parrilla Baños sexados Terraza para eventos al aire libre Financiación propia hasta 5 años: USD 135.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mburucuya
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 0	—	Gs. 755,4 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 785,6 M	Gs. 23 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 817,1 M	Gs. 54,4 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 0	—	Gs. 849,7 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 0	—	Gs. 883,7 M	Gs. 121,1 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 0	—	Gs. 919,1 M	Gs. 156,4 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 0	—	Gs. 955,8 M	Gs. 193,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 0	—	Gs. 994,1 M	Gs. 231,4 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 271,2 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 312,5 M