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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.542.194.000
115% sobre la medianaGs. 22,1 M/m²Precio original: US$ 595.000
com. El Clasificado en Paraguay VENDO departamento de lujo de 3 habs. con área de servicio a estrenar en el edificio THE ADDRESS 🏙️ En el barrio Mburucuya, sobre la Avda. Santísima Trinidad. Con vistas panorámicas de la ciudad y bahía 🤩 ▪️ PRECIO: 595.000 USD -Superficie: 160 m2 CUENTA CON: - Palier semiprivado - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - Dos dormitorios con placares y baño en suite - Sala - Comedor - Cocina equipada con horno, anafe y extractor - Baño social - Balcón con parrilla - Área de servicio con lavadero, hab y baño - INCLUYE: 2 cocheras y baulera AMENITIES DE 1er NIVEL - Amplio gimnasio totalmente equipado! - Sauna - Área de masajes - Zona de pilates/yoga - Coworking - Sala de reuniones - Piscina en azotea - Quinchos gourmet - Salón multiuso - Playroom de niños - Terrazas con hermosas vistas panorámicas - Circuito para caminar/trotar - Generdor en todo el edificio, cobertura 100% 📍https://maps.app.goo.gl/DaFqNPjAV7CbEJ5UA?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3683,9 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 3683,9 M | Gs. 97,3 M |
| 2 | Gs. 3831,2 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 3831,2 M | Gs. 377,4 M |
| 3 | Gs. 3984,5 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 3984,5 M | Gs. 663,3 M |
| 4 | Gs. 4143,9 M | Gs. 530,9 M | — | Gs. 4143,9 M | Gs. 955,4 M |
| 5 | Gs. 4309,6 M | Gs. 663,6 M | — | Gs. 4309,6 M | Gs. 1253,9 M |
| 6 | Gs. 4482 M | Gs. 796,3 M | — | Gs. 4482 M | Gs. 1559 M |
| 7 | Gs. 4661,3 M | Gs. 929 M | — | Gs. 4661,3 M | Gs. 1871 M |
| 8 | Gs. 4847,7 M | Gs. 1061,8 M | — | Gs. 4847,7 M | Gs. 2190,2 M |
| 9 | Gs. 5041,6 M | Gs. 1194,5 M | — | Gs. 5041,6 M | Gs. 2516,8 M |
| 10 | Gs. 5243,3 M | Gs. 1327,2 M | — | Gs. 5243,3 M | Gs. 2851,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 277.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 277.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción