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Nuevo
≈ Gs. 4.152.404.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
27.188 m²3 habs.3 baños
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Avenida República Argentina, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 488.168.000
Precio original: US$ 82.000
En Venta Departamento en Pozo en Edificio Boutique en Zona Villa Morra 📍 Ubicación Premium, Zona residencial, segura y accesible en el corazón de Villa Morra, a solo 3 cuadras del Shopping Mariscal. 🏢 Edificio Boutique: 9 pisos y 72 departamentos exclusivos. Amenities: Jardín interior, Galería tipo Recova y Ascensores panorámicos con vistas al jardín. Coworking, Sala de Reuniones y Área Kids. 🥂 Azotea de Lujo: Piscina, amplia terraza jardín, gimnasio y salón de pilates. Sala Gourmet, Cava de Vinos y Quincho exterior. 💰 Precios de Lanzamiento: 1 Dormitorio de 46 m2, 1 baño: 82.000 2 Dormitorios de 89 m2, 2 baños: USD 140.500 3 Dormitorios: USD 245.000 Cocheras: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Desde USD 15.000 Bauleras: USD 3.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 507,7 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 528 M | Gs. 0 | — | Gs. 528 M | Gs. 15,4 M |
| 3 | Gs. 549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,1 M | Gs. 36,5 M |
| 4 | Gs. 571,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,1 M | Gs. 58,5 M |
| 5 | Gs. 593,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,9 M | Gs. 81,4 M |
| 6 | Gs. 617,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 617,7 M | Gs. 105,1 M |
| 7 | Gs. 642,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 642,4 M | Gs. 129,8 M |
| 8 | Gs. 668,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 668,1 M | Gs. 155,5 M |
| 9 | Gs. 694,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 694,8 M | Gs. 182,2 M |
| 10 | Gs. 722,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,6 M | Gs. 210 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción