Terreno Comercial de 787 m2 sobre Av. Médicos del Chaco - Barrio Nazareth

Ubicación Estratégica en el Corazón Comercial de Nazareth . Situado sobre la concurrida Avenida Médicos del Chaco casi Cacique Tavapy, este terreno representa una oportunidad de inversión inmejorable en el Barrio Nazareth. A tan solo una cuadra y media de la Avenida Fernando de la Mora, la propiedad goza de una visibilidad privilegiada y un flujo vehicular constante que conecta puntos neurálgicos de la capital. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa para empresas y desarrolladores que buscan posicionar su marca en un entorno de alto tráfico, excelente conectividad y crecimiento comercial sostenido. . Amplitud y Profundidad para Proyectos de Gran Escala . Con una inversión de *** ₲, este activo destaca por su morfología rectangular con un frente de 15 metros y una profundidad extraordinaria de 52,5 metros, totalizando 787,5 m² de superficie. Esta configuración es ideal para desarrollos que requieren grandes áreas de planta baja para showrooms o estacionamiento, así como para edificios de uso mixto o departamentos de media densidad. La versatilidad del lote permite transicionar fácilmente entre un proyecto corporativo de vanguardia y una infraestructura logística eficiente en el centro geográfico de Asunción. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Avenida Médicos del Chaco c/ Cacique Tavapy, Barrio Nazareth, Asunción. Superficie Total: 787,5 m². Dimensiones: 15 metros de frente x 52,5 metros de fondo. Morfología: Terreno regular con gran fondo aprovechable. Entorno: Zona netamente comercial con servicios consolidados y transporte público inmediato. Conectividad: A 150 metros de la Avda. Fernando de la Mora, facilitando el acceso a los principales ejes de la ciudad. Inversión: *** ₲. . Ventajas del Inmueble: . Profundidad Excepcional: Los 52,5 metros de fondo permiten proyectar edificios con amplias áreas de retiro o depósitos de gran capacidad sin sacrificar la fachada comercial sobre la avenida. Visibilidad de Marca: La ubicación sobre una avenida de flujo ininterrumpido actúa como una valla publicitaria natural, ideal para showrooms de vehículos, muebles o materiales de construcción. Versatilidad de Desarrollo: Apto para una amplia gama de rubros, desde desarrollos inmobiliarios residenciales hasta centros de distribución de "última milla" debido a su rápido acceso a arterias principales. Nodo de Servicios: El Barrio Nazareth es reconocido por albergar importantes empresas y comercios, lo que garantiza una baja tasa de vacancia y una revalorización constante del metro cuadrado. .