Terreno de 4 hectarias

???? EN VENTA: Fracción Exclusiva de 3.5 Hectáreas con Vista al Lago – San BernardinoNaturaleza indómita, privacidad absoluta y una panorámica inigualable al Lago Ypacaraí. Una oportunidad de inversión que desafía al mercado. Esta extraordinaria propiedad de 35.000 m² de terreno natural combina una vegetación exuberante con una topografía elevada única, cuya pendiente regala imponentes vistas despejadas al Lago Ypacaraí desde su parte más alta. Un lienzo en blanco donde la exclusividad y el paisaje natural se fusionan en el destino residencial más codiciado del país. ???? Ubicación Estratégica y Conectividad Premium El inmueble se encuentra en una zona residencial alta y exclusiva, ofreciendo un rápido acceso desde los principales puntos de la ciudad veraniega: Acceso Directo: Entrada desde la Avda. Guillermo Naumann (ruta principal asfaltada), a la altura del San Bernardino Country Club, conectando directamente con el camino asfaltado de Pirayú-i. A solo 250 metros del asfalto de Pirayú-i, garantizando accesibilidad de todo tiempo. Puntos de Interés Cercanos: A tan solo 2 minutos del nuevo local de Casa Corona y a 7 minutos del corazón social de la ciudad, el Club Náutico San Bernardino. ???? Datos Clave del Inmueble: Superficie Total: 3,5 Hectáreas (35.000 m²). Topografía: Con desnivel pronunciado ideal para diseños arquitectónicos aterrazados que maximicen la vista panorámica al agua. Entorno: Bosque nativo, abundante vegetación y un microclima fresco característico de las serranías de la zona. ????️ Potencial de Desarrollo Ilimitado (Ideal para): Desarrollo Inmobiliario Premium: El metraje y la vista al lago son el activo perfecto para un masterplan de condominios de departamentos de lujo o un Barrio Cerrado Boutique. Master Quinta Familiar: Un santuario privado para quienes buscan construir una residencia de fin de semana sin igual, garantizando privacidad absoluta y desconexión total a menos de una hora de Asunción. Proyecto Eco-Resort / Glamping de Lujo: Aprovechando la topografía y la tendencia del turismo de alta gama en la zona. ???? San Bernardino: El Epicentro de la Plusvalía en Paraguay Hoy en día, San Bernardino no es solo una ciudad de verano; es un centro de desarrollo urbano consolidado con colegios, supermercados y servicios premium activos todo el año. Adquirir una fracción de estas dimensiones y con vista garantizada al lago representa un resguardo de capital inteligente en una de las zonas de mayor revalorización de la región. ???? Ver ubicación exacta en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/JMa8ofr12Pkj8Kwv8 ???? Coordinación de Visitas e Información Confidencial Propiedades que reúnan escala, ubicación y vista al lago son prácticamente inexistentes en el mercado actual. Para recibir el relevamiento topográfico, datos comerciales o agendar una visita técnica al terreno: ???? Escribinos al Privado o contactanos de forma directa vía WhatsApp al