
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 21.432.000
Gs. 76,5 k/m²Precio original: US$ 3.600
🏡EXCLUSIVA RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS EN EL BARRIO CERRRADO ARANJUEZ – SAN VICENTE 🏡 EXCLUSIVA RESIDENCIA a 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 con 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗹𝗼 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗼 𝘆 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, ubicada en el barrio cerrado Aranjuez, dentro del tradicional barrio San Vicente. ✨ El diseño y distribución fueron pensados para toda la familia: además de los 3 dormitorios en planta alta, cuenta con un dormitorio en suite en planta baja (ideal para persona mayor o con poca movilidad) y espacio para una oficina, playroom o gimnasio. 👮🏼♂️Esta propiedad combina 𝗹𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱 de un barrio cerrado, con el encanto de uno de los barrios más emblemáticos de Asunción. 💫 Ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. 🏠 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🛋️ Amplia sala-comedor 🚻 Baño social 💼 Escritorio (ideal home office), play room o gimnasio. 🛏️ 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗯𝗮ñ𝗼 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗼 𝘆 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗮𝗹 𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼. 🍳 Cocina amoblada con la mejor calidad y buen gusto. 📦 Despensa para almacenaje extra. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: 🛏️ Habitación principal con amplio baño privado (doble bacha) y balcón 🛏️ 2 habitaciones ambas con balcones. 🚿 1 amplio baño familiar. 𝗔𝗱𝗲𝗺𝗮́𝘀: 🍖 Quincho súper equipado, con isla para cocinar y parrilla de acero inoxidable. 🌿 Patio empastado con espacio para futura piscina. 🧺 Lavadero y tendedero. 🛏️ Habitación de servicio con baño privado. 🚗 Cochera cubierta para 2 vehículos. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 12 x 30 mts. 🏡𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 280 m². 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/2j3ZL1SE4rCCBo7t7?g_st=ac ☑️Apto para préstamo bancario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 22,3 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 22,3 M | Gs. 85,2 M |
| 2 | Gs. 23,2 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 23,2 M | Gs. 171,4 M |
| 3 | Gs. 24,1 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 257,8 M |
| 4 | Gs. 25,1 M | Gs. 341,5 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 344,1 M |
| 5 | Gs. 26,1 M | Gs. 426,9 M | — | Gs. 26,1 M | Gs. 430,5 M |
| 6 | Gs. 27,1 M | Gs. 512,3 M | — | Gs. 27,1 M | Gs. 516,9 M |
| 7 | Gs. 28,2 M | Gs. 597,7 M | — | Gs. 28,2 M | Gs. 603,4 M |
| 8 | Gs. 29,3 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 29,3 M | Gs. 689,9 M |
| 9 | Gs. 30,5 M | Gs. 768,5 M | — | Gs. 30,5 M | Gs. 776,5 M |
| 10 | Gs. 31,7 M | Gs. 853,9 M | — | Gs. 31,7 M | Gs. 863,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 127,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 211.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 211.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción