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Nuevo
≈ Gs. 1.545.812.000
CASA EN ESTILO COLONIAL EN ASUNCION
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
303 m²3 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
63% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 275.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción San Roque VENDO CASA DE 559 m2 EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN 275,000 USD Paraguay Asunción San Roque Nº de Ambientes:16 Nº de Dormitorios:6 Baños:6 Total Mts²559 Sup. Lote:14x40 Sup. Lote (m²):559 Area de Construcción (m²)364 Año Construcción:1970 Estacionamiento3 Plantas:3 Área designada paraArea Comercial, Area Residencial, Area Semi-Comercial, Area Semi-Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Importante propiedad de 559 m2 para distintos usos comerciales, ubicada en las cercanías del MSP, oficinas IPS, locales comerciales, teatro Juan de Salazar, con mucho tráfico vehicular La propiedad cuenta con garage para 3 vehículos grandes y 6 motos. El garage cuenta con 2 baños Ingresando por la escalera prinicipal accedemos a un recibidor, living social, comedor social y comedor díaro, todos independientes entre si. 4 dormitorios, uno en suite, con ventiladores de techo y AA 1 baño familiar Cocina En el patio encontramos una cancha Basket con aro profesional Área de servicio y área de lavado En el frente una hermosa terraza En el 2do piso: Gran sala 2 dormitorios, uno en suite 1 baño 1 escritorio o habitación 3er piso Terraza Cómo era la costumbre de la época, posee 2 corredores a ambos lados de la propiedad, por los que se puede acceder al fondo de la misma Acepta financiación!! ZONA DE REGULACION. FM2 CENTRAL
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 737.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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