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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
61% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA Residencia Estilo Colonial Mediterránea Ubicación: Cerro Cora entre Mayor Sebastián Bullo y 22 de Septiembre, San Roque, Asunción Galerías abiertas con detalles arquitectónicos tradicionales, adaptadas a nuestro clima cálido 2 Garajes independientes Planta Alta 1habitacion en suite 2 Dormitorios en suite 1 Baño Planta Baja Amplio salón para sala, comedor, baño social Cocina independiente Área de servicio con baño independiente y zona para lavadero Amplio Patio trasero Un lienzo perfecto para una renovación de alto nivel Precio de Venta: US$ 260.000 Superficie 311 m2 Superficie construida 303 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 92,7 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 216,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 265,2 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 324,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 440,4 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 432,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 618,2 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 798,8 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 649 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 982,3 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 757,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1168,8 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 865,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1358,4 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 973,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1551,3 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1081,6 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1747,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 161.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada